CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

Se entregará con: Aire Acondicionado, Muebles de Baño, Regadera, Calentador, Espejos con Iluminación, Cancelería con Cristal Templado, Estufa, Extractor, Tarja Doble con Mezcladora y espacios para; Refrigerador, Horno de Microondas, Lavaloza y Centro de Lavado. Integrándose un diseño vanguardista que optimizará las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, voz y datos, los materiales en muros, pisos y plafones serán de alta calidad, seguridad, resistencia y durabilidad, las puertas y closets serán de alta gama y fabricados con materiales resistentes y detalles sofisticados, incluyendo los diferentes trabajos de carpintería.

Con la asesoría y vigilancia de la Compañía de Seguros, The Pierre & Diamonds será proyectado y construido con los más altos estándares de seguridad, calidad y resistencia en su arquitectura, ingeniería y elementos de terminación, además de contar con un área de refugio anticrisis certificada, garantizando la máxima protección primordialmente contra incendios, huracanes y sismos, con lo cual se obtendrá adicionalmente el beneficio de un menor costo de la póliza del seguro correspondiente, además de cumplir estrictamente con los lineamientos para la construcción y reconstrucción integral de la franja costera del estado de Guerrero estipulados en los Art. 7, 9 y 10 del decreto CJ/1031/2023.

Las medidas conceptuales de seguridad y protección que
incrementarán la integridad y confiabilidad de los Diamantes, ante cualquier
posible evento natural catastrófico o siniestro que pudiera presentarse, son las siguientes:

HURACANES

  • Ventanas de disipación de viento para disminución de presión sobre muros y fachadas.
  • Cortinas metálicas autodesplegables para ventanas y puertas.
  • Doble vidrio templado reforzado con alma intermedia de resina/silicón certificado para huracán CAT 5.
  • Cancelería de ventanas y puertas de vidrio exteriores construidas en perfil de aluminio pared gruesa, anclada, sellada y cementada a pisos, muros y losas.
  • Anclajes mediante tornillería y taquetes metálicos de todo el mobiliario, tanto en áreas comunes, como de servicios que se encuentren a la intemperie.
  • Protocolo de actuación para montaje, desmontaje y resguardo de mobiliario en áreas comunes, de servicios y esparcimiento.
  • Refugio antihuracán con certificación municipal para los residentes.

INUNDACIÓN

  • Barreras desplegables antinundación en todos los accesos a pisos que se encuentren por debajo del nivel normal del terreno.
  • Válvulas antirretorno en sistemas de drenaje o desagüe.
  • Bombas eléctricas y autónomas conectadas al drenaje o desagüe.
  • Fosas de tormentas para amortiguamiento de volúmenes de agua.
  • Muros de contención en la franja costera para evitar deslaves, pérdida de playa, deslizamiento o licuefacción del terreno que genere daños en las estructuras.

PROTECCIONES CONTRA INCENDIO

Cumplimiento con las normas establecidas por la National Fire Protection Association (NFPA):

  • Código de incendios.
  • Espumas de baja, media y alta expansión.
  • Sistemas de montantes y mangueras.
  • Sistemas fijos de agua pulverizada.
  • Rociadores de agua y espuma, según corresponda.
  • Bombas estacionarias.
  • Agua para el uso de sistemas.
  • Mantenimiento a los sistemas.
  • Códigos de detección, alarma y seguridad humana.
  • Equipos de detección y alerta de gases combustibles.

EVACUACIÓN, SEGURIDAD Y PROTECCIÓN

  • Plantas de generación eléctrica para respaldo eléctrico de equipos, sistemas, e instalaciones para situaciones de emergencia.
  • Sistemas críticos de seguridad, señalización, CCTV, vigilancia, emergencia, iluminación, comunicación, alarmas, barreras, conectados a generadores eléctricos de respaldo.
  • Protocolo de evacuación en caso de emergencia para residentes y personal.
  • Alarma sísmica.
  • Contactos eléctricos protegidos con falla a tierra.
  • Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) con software de detección y reconocimiento de rostros, y evaluación de comportamientos mediante Inteligencia Artificial.
  • Válvulas sísmicas de cierre automático para protección de instalaciones de Gas Natural/Gas L.P.

NORMATIVA ADICIONAL

  • Proyecto autorizado por un Director Responsable de Obra para todos los rubros y aspectos constructivos.
  • Estricta supervisión de obra.
  • Programas de Mantenimiento Correctivo, Preventivo, Predictivo (incluyendo CAPEX y OPEX).
  • Instalación hidráulica conforme a la normatividad de Comisión Nacional del Agua.
  • Uso y aprovechamiento de Gas LP NOM-004-SEDG-2004.
  • Diseño e instalaciones sanitarias conforme a la normatividad de la Secretaría de Energía.
  • Cumplimiento de la norma para instalaciones eléctricas.
  • Cumplimiento de la norma para para instalaciones de protección seguridad y SCI de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
  • Cumplimiento de las normas técnicas complementarias de construcción estatal de Guerrero.

Las medidas conceptuales de seguridad y protección que
incrementarán la integridad y confiabilidad de los Diamantes, ante cualquier
posible evento natural catastrófico o siniestro que pudiera presentarse, son las siguientes:

HURACANES
  • Ventanas de disipación de viento para disminución de presión sobre muros y fachadas.
  • Cortinas metálicas autodesplegables para ventanas y puertas.
  • Doble vidrio templado reforzado con alma intermedia de resina/silicón certificado para huracán CAT 5.
  • Cancelería de ventanas y puertas de vidrio exteriores construidas en perfil de aluminio pared gruesa, anclada, sellada y cementada a pisos, muros y losas.
  • Anclajes mediante tornillería y taquetes metálicos de todo el mobiliario, tanto en áreas comunes, como de servicios que se encuentren a la intemperie.
  • Protocolo de actuación para montaje, desmontaje y resguardo de mobiliario en áreas comunes, de servicios y esparcimiento.
  • Refugio antihuracán con certificación municipal para los residentes.
INUNDACIÓN
  • Barreras desplegables antinundación en todos los accesos a pisos que se encuentren por debajo del nivel normal del terreno.
  • Válvulas antirretorno en sistemas de drenaje o desagüe.
  • Bombas eléctricas y autónomas conectadas al drenaje o desagüe.
  • Fosas de tormentas para amortiguamiento de volúmenes de agua.
  • Muros de contención en la franja costera para evitar deslaves, pérdida de playa, deslizamiento o licuefacción del terreno que genere daños en las estructuras.
PROTECCIONES CONTRA INCENDIO

Cumplimiento con las normas establecidas por la National Fire Protection Association (NFPA):

  • Código de incendios.
  • Espumas de baja, media y alta expansión.
  • Sistemas de montantes y mangueras.
  • Sistemas fijos de agua pulverizada.
  • Rociadores de agua y espuma, según corresponda.
  • Bombas estacionarias.
  • Agua para el uso de sistemas.
  • Mantenimiento a los sistemas.
  • Códigos de detección, alarma y seguridad humana.
  • Equipos de detección y alerta de gases combustibles.
EVACUACIÓN, SEGURIDAD Y PROTECCIÓN
  • Plantas de generación eléctrica para respaldo eléctrico de equipos, sistemas, e instalaciones para situaciones de emergencia.
  • Sistemas críticos de seguridad, señalización, CCTV, vigilancia, emergencia, iluminación, comunicación, alarmas, barreras, conectados a generadores eléctricos de respaldo.
  • Protocolo de evacuación en caso de emergencia para residentes y personal.
  • Alarma sísmica.
  • Contactos eléctricos protegidos con falla a tierra.
  • Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) con software de detección y reconocimiento de rostros, y evaluación de comportamientos mediante Inteligencia Artificial.
  • Válvulas sísmicas de cierre automático para protección de instalaciones de Gas Natural/Gas L.P.
NORMATIVA ADICIONAL
  • Proyecto autorizado por un Director Responsable de Obra para todos los rubros y aspectos constructivos.
  • Estricta supervisión de obra.
  • Programas de Mantenimiento Correctivo, Preventivo, Predictivo (incluyendo CAPEX y OPEX).
  • Instalación hidráulica conforme a la normatividad de Comisión Nacional del Agua.
  • Uso y aprovechamiento de Gas LP NOM-004-SEDG-2004.
  • Diseño e instalaciones sanitarias conforme a la normatividad de la Secretaría de Energía.
  • Cumplimiento de la norma para instalaciones eléctricas.
  • Cumplimiento de la norma para para instalaciones de protección seguridad y SCI de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social.
  • Cumplimiento de las normas técnicas complementarias de construcción estatal de Guerrero.